新动能.新亮点~打造台南宜居城市

2020-07-13 作者: 围观:780 48 评论

  都市发展局自县市合併以来,秉持着「打基础」的市政推动目标,延续「土地通检活化‧城乡均衡共荣」之推动方针,透过全市通盘检讨、公设保留地专案通检、公办都市更新及地景改造工程等方式,逐步盘点各地区发展差异,依据在地发展的独特性,藉由初期的点触媒,进而以线性机能串连,再逐步扩展至跨域治理,为宜居的台南打造新动能、新亮点。

●都计检讨,擘划均质城乡

新动能.新亮点~打造台南宜居城市

  县市合併后,因应全市空间结构之转变,掌握城市脱胎换骨的成长契机,积极落实都市计画通盘检讨作业,从100年至今,都发局总计执行277件都计变更案,包含本府十大旗舰通盘检讨(如平实营区重划、永康砲校开发、九份子低碳社区等),增加约573.7公顷可发展用地,倘以15万元/坪估计,创造约2,603亿元市场价值。除此之外,透过整体开发,将可无偿取得公共设施用地186.7公顷,以10万元/坪估计,约节省565亿元土地徵收费用,减轻财政负担;同时秉持中央公设解编原则,积极检讨私有公设保留地,经统计约69处163.63公顷无使用需求之公设地将办理解编,目前约161处108.38公顷公保地持续检讨中。
除通盘检讨作业外,本局配合各项市政重大建设,办理都市计画迅行变更,合併后已完成52件个案变更,如配合交通建设之铁路地下化、经济发展之沙仑智慧绿能科学城、文化建设之国图南院及防灾滞洪、灾后重建等各项重大建设,为大台南未来发展奠下基础。

  在前述都市计画作业中,本局亦不断创新思考新的规划理念与手段,如旧城区之中西区规划,因应本市「文化首都」定位,在不影响整体交通系统、防灾前提下,保存历史街区纹理,解编二十条长久未徵收开闢之计画道路,配套施行相关都市设计管制措施;新开发区之如九份子低碳社区、沙仑绿能科学城,则规划大面积绿地公园,提供滞洪功能,划设大街廓提供建物更多设计弹性,提高土地使用效益,创造宜居新城区。

●都市更新,重塑地区活力

新动能.新亮点~打造台南宜居城市

  为重塑地方活力,本局与国防部协商合作,重新定位全市营眷改土地,目前办理中之营眷改更新案包括平实营区、精忠二村、二空新村、安平古堡段土地等,皆已进入招商或招商筹备阶段,107年将陆续公告招商。预计透过都市更新无偿取得公共设施7.65公顷,并提供20,631坪公益性设施,带动区域发展。
再者,本局亦辅导民间自主更新,执行至今包含重建及整建维护类型计17处,其中东区龙凤大楼案与孔庙週边已有3处完工结案,协助约106户住户完成更新;事业计画业经本府发布实施,已进入工程施工阶段计7案,包含0206震灾时倒塌的维冠大楼与大智市场公寓大楼。

●景观再造,行销都市魅力

新动能.新亮点~打造台南宜居城市

  为因应本市多元景观资源与地形地貌,自合併以来,本局已协助争取136件规划及工程案,合计8亿3仟万元,区分「全市整合型」、「公园绿地及蓝绿带系统建构」、「历史场域及旧街区风貌重塑」、「社区街角生活空间改善」及「滨海生态设施改善」等计画主题,针对个案在地的风貌作活化、修补或修复再生的改造。

  除此之外,本局主办众多重大景观工程,如18公里长之大新营糖铁自行车道、低碳渔光-月牙湾活力海洋绿廊、新营铁道地景公园1期工程、城镇之心工程计画、海安路翡翠项鍊改造工程等,其中「新营铁道地景公园」已自106年10月开园启用,并荣获2018年公共建筑景观类建筑园冶奖殊荣!后续亦将配合前瞻计画持续推动第二期改造,以期在未来能作为提供新营地区产业、艺文、休闲的新场所。「城镇之心工程计画」则为前瞻基础建设计画的竞争型提案,目前已获匡列3.65亿元补助,将建设溪北地区新营、盐水两大核心重镇,与府城安平一南一北达到城乡均衡发展。

  「海安路翡翠项鍊改造工程」为府城重要轴带,于106年开工,即将于近期完工开放,随着海安路景观改造工程完成,本府将举办盛大的户外艺术计画-「街道美术馆plus」!将在8月18日盛大开幕,期待台南市中心的街区景观能融入艺术元素呈现更优质的视觉空间,邀您一起踏上城市伸展台,聆听城市的声音!

●社宅推动,落实居住正义

新动能.新亮点~打造台南宜居城市

  都发局採取务实稳健的社会住宅策略,以租金补贴、包租代管、多元兴办三阶段逐步推动,以满足市民需求,并透过公办都更、公有厅舍改建併同设置方式,多元取得社会住宅,预计将可以公益性设施回馈取得约573户之公营住宅。


  本局将持续推动都市发展业务,为大台南擘划均质城乡发展,透过都市更新改善都市公共安全,重塑地区活力,同时提昇都市景观,行销台南魅力,多元推动社宅,落实居住正义,以实现「宜居移居」大台南愿景。